又是一年開(kāi)學(xué)季，要去德國(guó)留學(xué)的同學(xué)們是不是都陸陸續(xù)續(xù)收到了德國(guó)大學(xué)的錄取通知書(shū)了呢？

對(duì)于很多去德國(guó)留學(xué)的小伙伴而言，找房租房是一件讓人頭疼的事情。

西諾君在這里給大家整理了德國(guó)租房攻略及注意事項(xiàng)，一起看看吧！

學(xué)生宿舍

德國(guó)的學(xué)生宿舍供小于求，不像國(guó)內(nèi)會(huì)給你分配好，需要自行申請(qǐng)，排隊(duì)等待。一般是一人一間，可能需要共用廚房和衛(wèi)生間。

在國(guó)內(nèi)的同學(xué)，一收到錄取通知書(shū)就可以先在大學(xué)生服務(wù)中心（studentenwerk）的官網(wǎng)申請(qǐng)學(xué)生宿舍，排著隊(duì)，畢竟早排早得。

搜索“studentenwerk+地區(qū)”就能找到官網(wǎng)。申請(qǐng)時(shí)，先搞清楚自己的校區(qū)及其所在位置，方便你選擇附近的學(xué)生宿舍，節(jié)省上學(xué)路途時(shí)間。

住房緊張的城市，官方的宿舍可能要等個(gè)半年一年，所以不能把希望都寄托在宿舍上。

除了大學(xué)宿舍以外，在studentenwerk網(wǎng)站上還經(jīng)常會(huì)有一些私房的房源，這些私房一般都是一些熱心房東，照顧學(xué)生，只愿意租給學(xué)生的，所以就掛在了學(xué)校的網(wǎng)站上，這些信息，大家也可以留意。

以慕尼黑為例，大學(xué)生服務(wù)中心還提供了一個(gè)私房中介的服務(wù)，你只需注冊(cè)一下，并附上自己的錄取通知書(shū)發(fā)送給大學(xué)生服務(wù)中心，你就會(huì)得到一個(gè)賬號(hào)和密碼，登陸后即可看到房東的聯(lián)系方式。這個(gè)比上面的網(wǎng)站靠譜很多，但并不是每個(gè)地區(qū)的大學(xué)生服務(wù)中心都提供這個(gè)服務(wù)。

租房網(wǎng)站

目前租房網(wǎng)站也是搜索房源的常規(guī)渠道。在德國(guó)有兩個(gè)比較大的找房網(wǎng)站：wg-gesucht和housinganywhere。這兩個(gè)網(wǎng)站上面的住房比較多也比較便宜。

housinganywhere.com/de（以前叫Studenten-WG）現(xiàn)在改版了，支持中文界面，但和房東聯(lián)系還是要用英文或者德語(yǔ)的喲！

WG-Gesucht.de（德國(guó)大學(xué)生找房利器），德國(guó)最大的WG出租平臺(tái)，基本上只要是會(huì)上網(wǎng)的人，要出租的，都會(huì)掛在這個(gè)網(wǎng)站上出租，上面的房源也算是比較靠譜的。

WG-gesucht.de有APP，APP頁(yè)面內(nèi)有“WG-zimmer”、“1-zimmer Wohnung”、“Wohnung”、“Haus”幾個(gè)選項(xiàng)，你可以根據(jù)自己的需求查找，找到合適的房源后，直接通過(guò)APP發(fā)郵件或打電話來(lái)預(yù)約看房時(shí)間。

德國(guó)其他的在線租賃網(wǎng)站：

• Immobilien Scout 24（僅德語(yǔ)）
• Immobilo（僅提供德語(yǔ)）
• Immowelt（僅提供德語(yǔ)）
• Mr Lodge (提供多種語(yǔ)言)
• Zeitwohnwerk（提供德語(yǔ)和英語(yǔ)）
• Wohnungsb?rse（僅提供德語(yǔ)）

社交平臺(tái)找房

1、Facebook找房

Facebook在德國(guó)使用也非常普遍，可以直接搜索“城市+rent/find an apartment”或者“城市+mieten eine wohnung”，找到當(dāng)?shù)刈夥肯嚓P(guān)的討論組和群，申請(qǐng)加入之后發(fā)帖找房，關(guān)注里面的信息

2、微博找房

微博找房也已經(jīng)成為留德學(xué)生的主要手段。關(guān)注德國(guó)房姐,大Z德國(guó)等關(guān)于德國(guó)的大V號(hào)，德國(guó)房姐更新較為及時(shí)，也會(huì)幫助同學(xué)們轉(zhuǎn)發(fā)求房微博

在去德國(guó)之前還可以搜索所去城市的租房群、新生群，可能會(huì)有一些在畢業(yè)的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐出自己的房。

找到一個(gè)適合長(zhǎng)期居住的房子并不容易，所以最好在去德國(guó)之前也可以先找一個(gè)短租，讓自己到德國(guó)后有安身之處，再在短租的時(shí)間里找長(zhǎng)租。這樣可以親自去看房，當(dāng)面和房東溝通，更加靠譜。

找短租的基本途徑

可以通過(guò)微博、論壇，還有可以加一些當(dāng)?shù)刈夥课⑿湃?。有很多學(xué)生在假期回國(guó)時(shí)會(huì)把自己的房子短租出去。或者編輯自己的需求發(fā)到各個(gè)租房群里。

還可以在booking或者Airbnb等網(wǎng)站上租一個(gè)短期的房子，如果城市房源很緊張，那就只能先住酒店或者青年旅舍（Jugendherberge）。

租房所需材料

1、身份證或護(hù)照復(fù)印件

2、學(xué)生證和入學(xué)證書(shū)（適用于學(xué)生）

3、收入證明/銀行賬單

4、擔(dān)保人（你的父母或是德國(guó)的老師、朋友）

5、簡(jiǎn)短申請(qǐng)信（如職業(yè)和家庭狀況的簡(jiǎn)歷）

找房的注意事項(xiàng)

1. 合同沒(méi)簽好，不要輕易交押金。謹(jǐn)防一些騙子，例如那些只能會(huì)英語(yǔ)和只能通過(guò)翻譯網(wǎng)站聊天，不看房就直接要求匯款定金的。

2. 約定合適的看房時(shí)間，結(jié)伴看房。晚上看房的話，很可能不方便查看周邊的環(huán)境。而且晚上看房很容易迷路，危險(xiǎn)系數(shù)會(huì)升高。白天，找個(gè)朋友一起去看房，既安全，還可以幫你參考參考。

3. 看房時(shí)要問(wèn)清楚自己可使用的家電如冰箱、洗衣機(jī)，還有使用空間的注意事項(xiàng)如廚房、衛(wèi)生間、花園、陽(yáng)臺(tái)等

4. 租房合同上要確認(rèn)租金是否包括暖氣，水電和網(wǎng)絡(luò)的費(fèi)用，還要問(wèn)清楚解約通知期限，如果中途你想解約搬走，應(yīng)該提前多久告知房東。

5. 交押金或者房子定金時(shí)，一定要多留心眼，最好可以當(dāng)面簽合同，或者留下憑證。

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